证明是自有资金_委托公证一次多少钱

内容来源：银行存款证明所属栏目：资讯导读最后更新：8小时前

证明是自有资金

证明是自有资金_委托公证一次多少钱

上海新房购房全攻略：从签约到交房嘿，大家好！今天咱们来聊聊上海新房购房的那些事儿。买新房可不是一件简单的事儿，从签约到交房，每一个步骤都需要我们小心翼翼。下面我就给大家详细讲讲这个过程，希望能帮到你们。签约：确定名额是关键 🏢 首先，签约是整个流程的起点。开发商会根据政府提供的楼栋号来安排签约，所以大家不用太担心。草签这一步并不是所有楼盘都有，但市中心的新房限签情况比较常见，大家只需要耐心等待就好。贷款问题：及时沟通是王道 🏦 贷款问题也是大家比较关心的。建议大家及时和贷款老师沟通，准备好所有需要的材料。夫妻双方都要出现签署贷款合同，不能做公证委托。所有购房款都需要证明为自有资金，如果是直系亲属提供的资金，还需要提供关系证明。放款前：征信很重要 💰 在放款前，千万不要做任何可能影响征信的事情。一旦放款通过，就要及时还款，避免影响自己的信用记录。验收：提前找好第三方 🔍 验收前，提前找好靠谱的第三方检测机构是很重要的。如果对验房结果有异议，可以及时提出，提前解决问题。签署了验房确认书之后，再想解决问题就难了。交房：注意细节 🏠 交房的时候，开发商会提供交房通知书。提交开发商所需材料后，就可以拿钥匙了。一般会有销售人员或者物业通知，临近交房不要挂断电话，同时注意自己家里的邮箱。办产证：早办早安心 📜 最后一步就是办产证了。开发商需要提交相关材料给政府，并支付相关税费才能办理大产证。大产证办出来后会通知业主携带相关材料自行交税，办理小产证。之后开发商的职责基本履行完毕，接下来就是和物业沟通的事了。由于这两年很多开发商资金紧张，交房需要交税，消费者要注意督促开发商尽快办理产证。合同上会有开发商办理产证的合同期限，保护好自己的合法权利。好了，今天的分享就到这里啦！希望对大家有所帮助。如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！祝大家都能顺利买到心仪的房子！

房贷审核新规💡首付来源、征信全查最近，大家都在关注购房和贷款资格的问题，政策确实越来越严格了。很多人都在担心银行会严格查首付来源，那么，银行到底是怎么查的呢？今天我们就来详细解读一下四大行的首付款查询细则。中国银行 🏦 提供流水：在提审前，借款人家庭需要提供首付款来源的近半年流水，要求80%以上的资金来源于家庭自有资金（包括活期存款、理财余额、保险余额、支X宝余额、股票余额等）。已有资金：如果半年前已经持有80%的首付资金，可以直接认定具备资质。如果部分首付款是近半年内转入的，需要核实为合理收入所得。严禁准入：如果首付来源被核实为借贷、垫资过桥、他人借名贷款，严禁准入。征信核实：在提交放款合规环节，需要再次核实借款人家庭的征信。如果有新增消费类贷款或信用卡分期业务，需要提前结清后方可发放。农业银行 🌽 证明文件：贷款提审前，需提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金的证明，可以是活期存款、理财余额、保险余额、支X宝余额、股票余额等文件。近半年流水：借款需提供近半年存续流水。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。直系亲属流水：对于直系亲属转入的（只能是父母、子女、岳父母）需提供直系亲属近半年流水，如亲属半年前已持有可直接认定，如断续存入的，需核实为合理收入所得。工商银行 🏭 消费贷和信用卡：近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清，并提供结清证明（汽车消费贷、商用房贷款等除外）。放款前负债：放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。首付款来源：首付款来源须为自有资金。全额支付首付款：需提供全额支付凭证及对应支付账户流水；部分支付首付款：需要提供定金转账凭证及流水、并提供差额80%自有资金余额资料。自有资金一般须为借款人及其配偶、直系亲属名下，包括但不限于存款、基金及理财产品等等。建设银行 🏗️ 消费贷和经营贷：近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期，审批前结清，并提供结清证明。放款前负债：放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。首付款来源：首付款来源须为自有资金、直系亲属（兄弟姐妹不属于直系亲属）售房所得。流水要求：流水不得显示“贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构等字眼”。希望这些信息能帮到大家，让大家在购房和贷款的路上更加顺利！如果有任何疑问，建议直接咨询相关银行哦！

🔥创业零门槛！大学生贷款攻略嘿，大学生们！如果你正在考虑创业，或者已经开始了你的创业之旅，那么你可能需要了解一下大学生创业贷款的相关信息。无论你是要开一家小店，还是做一个大项目，了解这些信息都能帮你更好地规划你的财务和未来。申请条件概览 📋 首先，你得满足一些基本条件。你得年满18岁，带上你的身份证和合法居住证明，证明你有固定的住所或者经营场所。你还需要有官方的营业执照和运营许可，确保你的经营是合法的。最重要的是，你得有稳定的收入来源，这样才能证明你有能力偿还贷款的本息。另外，你还需要把一部分自有资金投入到你的项目中。贷款的用途必须符合国家和银行的规定，不能用于股权投资。你还需要在银行开设一个结算账户，确保你的营业收入通过这个账户流转。申请所需文件清单 📄 准备好这些文件很重要：你需要提供你和配偶的身份证、户口本或居住证明，以及婚姻状况证明。你还需要提交经济状况证明，包括你的收入和财产信息，以验证你的还款能力。别忘了准备营业执照、行业经营许可、贷款用途相关的协议或合同。在担保方面，你需要提交抵押或质押物品的权属证明、同意书及银行评估报告。申请流程简述 🚀 申请流程其实也不复杂：提交与初审阶段：你需要把所有材料提交到大学生创业园服务进行初步审核。审核阶段：通过初审后，由人事局联合财政局等部门复核贷款贴息对象及金额，确定贴息额度。公示阶段：审核通过的对象及金额会在人事局及申请人所在单位或社区公示5个工作日。正式批准：如果没有异议，人事局会发出批准通知。资金发放：财政局根据批准通知，在申请人提供付息证明后，从专项扶持资金中拨款。贷款额度与期限 💰 关于贷款的额度和期限，这里有一些基本信息：个人创业贷款的额度是10万元，期限为3年。合伙创业的贷款额度可以达到50万元，期限同样是3年。扶持政策概述 🌱 有些地方已经放宽或取消了对高校毕业生毕业年限的限制，加大了对青年毕业生的创业就业支持。具体的执行细节可能因地区而异，所以建议你咨询当地的人社部门或相关银行，获取最新的政策和流程信息。希望这些信息能帮到你，祝你创业顺利，早日实现自己的梦想！🚀

民间借贷纠纷：被告如何实现减损？在民间借贷纠纷中，作为被告，我们成功为当事人减损了7万余元。根据法定民间借贷利率上限4倍LPR的规定，我们只需偿还本金，尚余2万元需给付。关于原告主张的夫妻共同债务问题，法院支持了我们的主张，认定本案系个人债务，与配偶无关。对于原告主张的律师费，尽管原借条写明违约方（被告）承担律师费等合理费用，但原告未能提供证据材料（合同、发票、实际支出记录）证明存在该合理费用支出，因此原告需自担举证不能的风险。关于我们主张的贷转贷问题，我们只负责本金，而不承担利息。对方庭后提交了证据，证明了自有资金。（这也属于庭前就预设的3种情况之一，当事人对3种结果都知情）总体结果符合预期，属于必须担责，但在法律允许之范畴内。实现了减损。合作律师为张律师。

民营资产管理公司资质全解析作为深耕财审领域十余年的专业人士，我常被问及一个核心问题：民营资产管理公司是否需要资质？今天从法律法规与实务操作角度，系统拆解这一难题。一、资质门槛：并非所有业务都"自由" 根据现行监管政策，民营资产管理公司从事特定业务时存在明确的准入门槛： 1.金融机构许可证：若涉及公开募资或公募基金业务，必须取得银保监会颁发的牌照； 2.私募备案登记：开展非公开募资需在基金业协会完成管理人登记； 3.地域性审批文件：全国超80%城市要求先行取得地方金融局批文，才能注册"资产管理"类公司。实务中发现，许多经营者误将"自有资金投资类资产管理"等同于无资质要求。实际上，2024年起工商经营范围已统一规范为"自有资金投资的资产管理服务"，此类业务虽无需金融牌照，但需通过地方联审（金融局/商务局/街道办），且股东出资能力、资金来源证明均为审核重点，特别注意跨省展业已被明确禁止，2024年新政要求地方资产管理公司必须立足服务本地经济。二、申请路径：民营资本的突围之道结合近年成功案例，民营主体申请资质须突破三重关卡：（一）股东资格审查自然人股东须提交完税证明、资信证明（建议个人流水不低于注册资金30%），特别提醒股东垫付资金需通过公司银行账户完成划转并备注"投资款"。企业股东需提供近2年审计报告，且实缴资本匹配申报规模，重点城市（如北上广深）直接要求国资持股比例或行业背景背书。（二）经营场景构建需提供5年以上办公场地租赁合同（虚拟地址普遍被拒）提交业务规划书时，需规避"代客理财""资金池"等敏感表述，侧重"资产收购处置""非融资担保"等合规项目（三）资金来源穿透个人股东需说明收入来源（如股权分红需提供完税凭证，房产变现需提供交易合同），银行流水必须显示出资款与申报资金来源一致。企业股东需证明注资未涉及信贷资金或民间借贷，特别注意2024年典型案例显示，未在公司账户备注"出资款"的划款记录可能不被认定为有效出资。三、三大实务雷区警示 1."经营范围越广越好"误区：2024年工商系统已锁定经营范围选项，擅自添加"不良资产处置""信贷服务"等表述将触发监管约谈； 2."小城市审批宽松"误区：二三线城市因审核案例少，往往对民营资本实施更严苛的出资能力审查（如要求注册资本1亿元起且全额实缴）； 3."取得执照即安全"误区：多地实行"注册后追踪监管"，若实际业务与申报材料不符，可能面临强制注销。四、合规发展建议对于计划入局的民营企业，建议采用"三步法"： 1.城市梯度选择：优先考虑仍开放民营备案的郑州、长沙等新一线城市； 2.股权架构设计：引入具有国企参股背景的有限合伙企业作为股东，提升过会概率； 3.业务切割策略：将需持牌业务剥离至专项子公司，母公司聚焦自有资金投资管理。当前金融强监管背景下，资质不仅是法律红线，更是企业信用背书。建议在筹备期即引入专业法务团队，对申请材料实施合规性穿透审核——毕竟在资产管理行业，合规成本永远低于违规代价。

深圳二手房按揭，一文搞定！最近突然决定在深圳买二手房，结果发现按揭贷款有点复杂。深圳的二手房只能按指导价贷款，首付比例也从之前的三成变成了五成。因为我是第一次买房，也没提前准备好流水，所以在办按揭前几天才开始倒流水。首付款要求首付款必须是自有资金，或者是直系亲属（父母、子女）转款。如果是兄弟姐妹或者朋友借钱给你，他们不能直接转给你，必须先转给你父母，再由你父母转给你。不过，有些银行要求提供父母的流水，所以提前准备好父母的流水是个好主意。按揭材料清单办按揭需要准备以下材料（每个银行可能有些差异）：身份证户口本（家庭户要带户主页，集体户带本人页）收入证明（覆盖名下所有负债的2倍，盖与社保单位一致的公司公章或人事章）近一年的银行流水买卖合同定金收据转账凭证（转定金的电子回单）银行卡（按揭银行的卡，可以提前去开一张）社保清单（网上下载：深圳市社会保险基金管理局，注册登录后下载参保人查询、打印个人缴费清单）无房证明（微信可查）首付款如果是父母转账的首付款，还需要提供证明你爸妈是你爸妈的户口本。按揭流程申请组合贷的话，几天就能批额度，可能是因为楼市低迷吧。房贷申请批额度后，就可以开始过户和办抵押，然后就可以放贷款了。提前准备如果你想买房，建议提前半年到一年把首付款存到你自己的账户，这样就不会有这些麻烦了。希望这些信息对你有帮助，祝大家都能顺利买房！🏠💼

🏠日本房产投资贷款攻略💸 📈疫情期间，国人投资日本房产的热情不减反增。今天，我们来聊聊如何在日本通过投资贷款购买房产。 👥首先，让我们看看一个客户的案例：一位54岁的会社员，年收入600万日元，抚养4人，拥有一套自有住宅。他计划购买一个5000万日元的投资房产，目前自有资金3200万日元，需要贷款1600万日元。 🏢从银行的角度来看，这个客户有几个关键点需要注意： 1️⃣ 如何证明会社员也能经营学生寮？需要提供详细的时间安排和人员配置。 2️⃣ 年收入600万加上抚养4人和购买房产后的余额3200万，需要合理解释资金来源。 3️⃣ 学生寮的盈利部分如何保证学生按时支付房租？需要提供租赁契约书或保证措施。 4️⃣ 投资房产主要看评估值，空室房产需要证明能迅速招租并获得稳定回报。 5️⃣ 抵押的两套房产在太太名下，需要证明夫妻关系的稳定性和共同承担债务的能力。 💡银行在审批贷款时，会考虑到各种可能的风险因素，因此需要客户提供充分的合理性和保证措施。 🎉最终，通过合理的证明和银行的信任关系，这位客户成功获得了1600万日元的贷款，成功购买了自己的投资房产。 🔍如果你也有投资贷款的疑惑，不妨从银行的角度思考，提供充分的合理性和保证措施，或许也能成功获得贷款哦！

民间借贷庭审现场：法官细致询问今天下午开了一个民间借贷案件，庭审持续了整整3个小时。被告没有到场，法官尝试联系也未能成功。庭审开始后，我们先进行了举证。举证完毕后，法官开始发问。法官首先询问原告的资金来源，原告回答是自有资金。接着，法官又问原告的自有资金来源，原告解释说这些钱是原告老公的。法官继续追问，要求原告提供她和老公的关系证明，并要求打印征信报告和银行流水。随后，法官详细询问了每一笔资金的来源，原告不得不提供了半年的银行流水，但法官认为还不够，要求重新打印一年的流水。原告的每一笔资金都要经过法官的详细询问，包括谁给的、为什么给、用来做什么等等。庭审过程中，原告因为受凉而不得不中途去厕所呕吐。吐完后回到法庭，法官要求她朗读借条内容，此时原告已经体力不支。以前的民间借贷案件通常不会问得这么详细，但这次庭审却持续了两个多小时，原告被问得有些懵了。最终，庭审在接近下午5点时结束。我想说，这位法官真的很有耐心和谨慎，对待每一个细节都不放过。

开庭惊魂！借贷纠纷暴露资金问题💸 今天有个民间借贷案件开庭，差点被当事人（原告）吓死！法官问原告：出借款项的资金来源？原告：“我公司的钱。” 我内心一惊。法官显然也惊到了，重复了一遍：“你公司的钱？” 原告：“我是开店的，开店的钱。” 我才偷偷舒了一口气。《解释》：个人与公司属于各自独立的主体，如果你是公司的员工用了公司的钱涉嫌刑事犯罪；即使你是公司老板也不能随便用公司的钱，这涉及到公司与股东的财产混同问题。《正确答案》：法官这个问题的意思是，你借给别人的钱是哪来的，是你自己的钱还是你问别人借的钱，主要是要调查资金来源的合法性和合理性。如果钱是你自己攒的，你可以回答“是自有资金”，必要时可以讲一下你的工作，证明你确实拿的出这么多钱。案件事实基本调查清楚以后，法官问原告：“是否有高利贷、套路贷、暴力催收等情形？” 原告：“有套路贷，就是那个＊＊贷款公司……” 吓得我赶紧打断他：“不是！法官是问你对被告有没有采取这些行为，不是问你有没有被套路贷……” 法官也赶紧跟原告解释。原告：“哦，那没有。” 《正确答案》：法官询问的都是与本案有关的情形，由于本案被告未到庭，所以要跟原告核实在本案借款过程中有没有上述情况，问的是原告有没有对被告采取高利贷、套路贷、暴力催收行为！这下你知道该怎么回答了吧总结：回答法官问题之前一定要想清楚再说，如果不知道这个问题是什么意思可以让法官或者律师给你解释，千万不要随便回答！！！

《往外借钱，这些要点要牢记！》当有人向您开口借钱，您是不是直接就把钱给了，欠条都没让对方写？时间久了，这钱可能就有去无回。今天来告诉您，别人找您借钱时的正确做法。先来说说保存对方身份证复印件，这一点很重要。它能避免日后对方不还钱时，您立案遇到麻烦。没有它，立案过程可能障碍重重。借钱方式上，别用现金，尽量通过银行转账。这样就有明确的转账记录作为借款凭证，万一有纠纷，能清楚证明您把钱借出去了。利息约定也要留意，不能超过 15.4%。超出这个比例，法院不会保护多余利息，打官司也没用。还有，让对方配偶作为共同借款人。对方要是不还钱，您能起诉夫妻双方，追款成功的几率更大。另外，借出去的钱得是您的自有资金。不是自有资金，可能引发麻烦。记住这些要点，往外借钱能多些保障。既帮了别人，也护好了自己的利益。您学会了吗？在慷慨解囊时，也要保护好自身权益哟！#借钱# #借钱不还# #老赖# #科普涨知识# #正能量#