买房了存款证明要多久_定期存款三大忌

内容来源：银行存款证明所属栏目：新闻看点最后更新：7小时前

买房了存款证明要多久

买房了存款证明要多久_定期存款三大忌

上海买一手房全流程🏠小白必看！疫情隔离了一个多月，大半夜睡不着整理了一份超详细的上海买一手房流程攻略📝 感觉疫情结束后上海房地产又要火🔥 刚需小伙伴们赶紧码住！ 1️⃣ 看房阶段可以通过各种看房APP/公主号查询房源，建议多跑几个楼盘实地感受下，毕竟买房是件大事儿！ 2️⃣ 验资环节开发商会要求提供身份信息和资产证明，证明你有购房能力💸 一般通过银行流水或存款证明来验证。 3️⃣ 认筹阶段要上交身份证、户口本、结婚证等证件，还要缴纳认筹金💰 交易中心会查你有没有购房资格，没资格的话认筹金会退还。 4️⃣ 算积分阶段公证处会按积分比例剔除积分不足的客户，积分够的才能摇号🎲 积分高低直接影响摇号顺序哦！ 5️⃣ 摇号选房公证处统一摇号，按摇号顺序选房🏠 运气好的话能抢到心仪房源~ 6️⃣ 选房定房摇到号后就可以按顺序选房子啦！选好后当场定房，之后就不能反悔啦😉 7️⃣ 交首付环节首套最低交35%，二套最低70%💸 部分开发商会要求高首付或者全款，这个要提前问清楚！ 8️⃣ 网签阶段上海目前每天网签名额有限，要靠开发商工作人员早上抢😤 抢到了就能网签，没抢到就要等第二天。 9️⃣ 办贷款阶段除首付部分，上海目前首套利率4.9左右，二套5.4左右💸 和开发商合作银行办理贷款，记得多对比几家银行哦！ 🔟 银行放款/全款最后一步就是等银行放款或者全款付清💸 之后就是等交房啦~ 整个流程下来其实并不复杂，就是环节比较多😅 希望这份攻略能给买房小白们一些实质性的帮助！祝大家2023都能买到合心意的房子，摇号必中呀🎉

🏠 足不出户，海外购房全攻略！ 🤔 你是不是也在想，不在美国也能买房吗？答案是：当然可以！今天就带你一步步了解如何实现这个梦想～💪 🔑 买房必备条件： 1️⃣ ITIN税号：即使没有绿卡，也能申请这个专门给外国人的纳税号哦！ 2️⃣ 准备材料：护照+签证购房资金证明（中英文存款证明）美国当地银行账户贷款的话还需要工作证明+收入证明 ⚠ 注意：买房≠拿绿卡！ 💰 现金买房可以吗？当然可以！但超过1万美元的现金交易需要向政府报备，证明资金来源合法哦～用现金买房还能省下一大笔贷款费用呢！ 🏠 贷款买房怎么操作？首付30%-40%，利率会比本地人高一点～部分银行要求存款至少10万美元，或者提供3个月的存款证明～ 🏡 能买什么类型的房子？独栋别墅、公寓、联排别墅、多户别墅都能买！但合作住房（Co-op）通常只对美国公民开放哦～ 🌐 不去美国能完成交易吗？完全可以！签一份“委托书”，授权朋友或房产经纪人帮你搞定～全程线上操作，轻松搞定！ 🔍 买房前一定要实地考察，或者找靠谱的中介帮你把关～委托书一定要找专业律师起草，避免后续纠纷！想在美国买房的小伙伴，赶紧收藏这篇攻略吧！有任何问题欢迎留言哦～

我的同事，他是老大，他还有个弟弟，他要找父母借点钱买房，父母不给，他弟弟父母给他全款买房，他弟弟要做生意，父母又出一百万到处考察项目找店面装修，同样都是都是儿子待遇天差地别… 该怎么说呢？听你这事儿啊，心里挺不是滋味儿的。你这爸妈也太偏心眼儿了呀，当初留学要个30万存款证明都不给，转头就给弟弟又是买房又是还贷换车的，这差别对待也太明显了，真够让人寒心的。你呢，也是被逼得没办法才想法子弄了那85万，我觉着你这也不算过分，毕竟他们对你那样不公平嘛。后来他们还一个劲儿地想让你还钱，还惦记着你的房子，这就太贪心了呀。不过你挺有志气的，自己有打算，雅思也考过了，留学、移民啥的都一步步安排着，还能把钱、房子这些事儿都盘算清楚，挺厉害的。他们生病你也出了20万，也算仁至义尽了。咱就说啊，他们要是一直这么重男轻女，你以后就按自己想的做呗，把钱该还的还了，养老按最低标准来，也没啥错。你自己过好自己的日子，去追求梦想，别让他们那些事儿老缠着你，反正你也不欠他们太多了，自己活得舒心才是最重要的呀，希望你往后都顺顺当当的，可别再被他们搅和了。

买房必看：收入证明的重要性及必备资料准备买房的小伙伴们注意啦！今天我们来聊聊买房时必须准备的一些重要资料，特别是收入证明。📄 收入证明的重要性 💼 首先，收入证明（或者银行流水）是贷款买房的关键。银行会要求你的月收入至少是贷款月供的两倍以上，以确保你有足够的偿还能力。这个证明只需要到你上班的地方开具，操作起来非常简单。必备资料清单 📋 除了收入证明，你还需要准备以下文件：购房合同意向书、协议或其它批准文件：这是你购房意向的证明。借款人首期房款存款证明及复印件：证明你已经支付了首付款。其他重要文件 📑 买二手房的小伙伴们，这些票据一个都不能少：定金收据：交了定金后一定要拿到收据。首付发票：交了首付后要有发票。网签合同：网签后要有网签合同。契税发票：交契税后要有发票。全款收据：全款到账后要有收据。交接收据：房子交接完成后要有交接收据。购房常识小贴士 📚 在购房前，建议大家花点时间学习一些基础的购房常识，避免被坑。可以通过一些App了解房源信息，或者咨询中介。费用组成：首付、各种税费、中介费等。基础术语：房龄、得房率、户型、朝向、楼间距、楼层、车位配比、周边配套等。二手房六大票据 📄 买二手房时，以下票据一个都不能少：定金收据首付发票网签合同契税发票全款收据交接收据查询房价涨幅 📈 在买房前，可以查看你想购买的小区前两年的房价涨幅，判断小区的保值力。这可以通过一些看房App来实现。房子方向选择 🏠 买房时，尽量选择南北通透的房子，不要选择东西通透的。南向的房子也比北向的好（正南>东/东南/西南>西>西北/北）。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！🏡

买房必看！这些小忠告帮你避坑！买房可是件大事，得提前做好充分准备。钱要备足，不管是向别人借还是问别人还，首付日期前一定要准备好，避免出现无法交的情况。货比三家，房子是要住几十年的，选择城市里卖得好的楼盘，有时间的话全部都看，最起码要了解三到四个楼盘。买房必备资料 📄 收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）。确定我们有足够的偿还能力，这个需要到你上班的地方去打，很轻松就能打好。符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。借款人首期房款存款证明及复印件。能全款买别贷款买 💰 前提当然是你要有足够的资金能全款买房。虽然房产证上写的是你一个人名字，但你未来的老公可以分得婚后共同还贷和房屋增值部分的一半。注意：只有全款买房才能保证这个房子是你的。找时间学习购房常识 📚 可以去了解一些App，问问中介，一般App有的不是真实的房源信息。费用组成=首付+各种税+中介费（二手=首付+契税+维修基金）。基本术语：房龄（二手）、得房率、户型、朝向、楼间距、楼层、车位配比、周边配套。珍惜你的征信 📊 千万别在网上随便测试自己的贷款额度，每测一次征信都会显示，影响未来贷款！贷款APP也千万不要用。买房相关事宜 🏠 咨询买房时，要询问是否有更多的优惠，比如房交会、开盘等时期。交定金时，必须要问清楚首付具体是多少、每个月房贷是多少、利息是多少，一定要让顾问给你写一张分析表（建筑面积、首付多少、分期多少年、月供多少等等）。交首付时，一定要带银行卡，大的单子不支持我们常用的第三方支付工具，然后把交定金时砸金蛋的礼物拿来兑现了。买二手房的注意事项 🏡 交了定金要有收据。交了首付要有首付发票。网签后要有网签合同。交契税后要有契税发票。全款到账后要有全款收据。房子交接完成后要有交接收据。房子方向 🌞 买南北通透不买东西通透。买南向也不要北向（正南>东/东南/西南>西>西北/北）。房贷下来后到手六样资料 📑 《房产证》、《不动产登记证明》、《备案登记》、《契税发票》、网签备案合同、《银行借款合同》。查询之前的房价 📈 可以再看房APP查看你想购买的小区前两年房价涨幅。判断小区的保值力。

婚前财产保护：4个实用小技巧结婚是人生中的大事，谁不希望和另一半白头到老呢？然而，婚姻不仅仅是甜蜜，还伴随着各种风险。很多人因为不懂法律，在离婚时吃了大亏，最后落得人财两空。所以，无论男女，未婚的你都要在婚前保持理性，做好婚前财产的保护和隔离，不要被恋爱冲昏头脑！ ✨4个实用小技巧，帮你守住婚前财产：婚前存款：将婚前存款放入一张单独的银行账户，并开具存款证明，之后这张卡只出不进。千万不要和婚后存款混合，否则属于夫妻共同财产。不过，这两年的银行存款利率较低，会影响收益。婚前买房：婚前用自己或父母名义全款买房，婚后也属于个人财产，不会被分割。如果父母出资给子女买房，不要通过子女的账户间接付款，以免发生财产混同。如果婚后想要小房换大房，就容易把婚前财产变成婚后共同财产。婚前协议：在领结婚证之前签订婚前协议，明确婚前财产属于个人财产。注意口头约定无效，一定要白纸黑字才有效！虽然这种方法比较伤感情，会让另一半感觉不被信任，但可以考虑第四种方法。婚前配置储蓄分红保险：这种方法具有一定隐匿性，不会明面上伤了和气。婚前付清保费，保单的本金和收益都归本人所有，不会被分割。储蓄分红险作为保护婚前财产的工具，指定收益人，把钱给到想要给的人；中途用钱可以减保提钱，很灵活；资金安全，收益稳定。巧用储蓄分红险，既能保护婚前财产，还能实现财富稳健增值，一举两得！关于婚前财产隔离的相关话题，欢迎大家留言交流~ 如果你是你，你会选择哪种方式隔离婚前财产？

贷款买房必看！存款证明那些事儿💸 🔍 贷款买房，银行为啥要我看存款证明？答：为了确认你有足够的钱支付首期款（DownPayment）！🏠 银行得确保你是认真的，不是来捣乱的～ 🏛️ 存款证明那些影响贷款的细节 1️⃣ Bank Statement Balance太少？💸 银行会认为你“家底薄”，贷款风险高。 2️⃣ 薪水Basic低？💼 银行会担心你的还款能力，贷款额度可能打折扣。 3️⃣ 借贷者较年轻？👤 银行可能觉得你“经验不足”，贷款审批会更谨慎。 📊 这些细节都会影响你的贷款分数！ ⚠️ 分数越高，贷款数目越多、利息越低；分数低？可能贷不到满额，利息还可能上浮！ 💡 案例场景：小李想贷款买套房，但Bank Statement Balance只有5万，而房子总价100万，首期要30万！银行一看，这钱不够啊，贷款额度可能只能给到60万，利息还可能上浮。小李只好先存钱，或者找共同借款人增加“家底”。 🔑 应对策略： ✅ 提前规划，多存点钱在账户里，提高Bank Statement Balance。 ✅ 找共同借款人（比如父母），增加还款能力。 ✅ 选择合适的贷款产品，了解各家银行政策。 💌 贷款买房路上，信息透明很重要！多了解点细节，少走弯路～🚀 有问题随时问我，资深贷款顾问在线解答！

西班牙非盈利真相：避坑指南🚨 最近收到不少朋友关于西班牙非盈利移民的问题，这里我整理了一些大家问得最多的，统一给大家解答一下：存款证明金额越多越好吗？💸 不是这样的，存款证明只要符合移民政策的要求就行，稍微多一点也没关系，但一定要和自己的其他材料相匹配，尤其是银行流水。要和自己的职业、年龄等社会身份相符。租房比买房更容易获批吗？🏠 我不这么认为。租房成功获批的例子很多，我自己就是租房办理的，两个月就拿到了签证。买房后被拒的也不少，房子空着，人却不能过来，重新申请又是一年，大家可以感受一下。机构说有退休的前签证官做顾问，可信吗？👴 我觉得不可信。非盈利移民的费用是所有移民项目中最低的，申请人给机构的费用不过几千欧元，机构会拿出多少给官员呢？签证官会为了几百欧元或者上千欧元受人摆布吗？还冒着受贿丢工作的风险。材料可以作假吗？📄 不可以作假！可以有目的地按照政策要求提前准备和规划，但绝对不能作假。尤其是涉及到西班牙境内的材料，买个假租房合同或者借用朋友亲戚的住家弄个合同，都是不可取的。现在有的大使馆对这种合同是不认可的。非盈利到底好批不好批？需要多长时间？⏳ 这个差别很大。最快的我知道有六七天获批的，最慢的有人鼓捣六七年了还在国内。似乎越是行动派批得越快，越是磨磨蹭蹭研究一年两年三四年，自己觉得研究透了再申请的，反而更慢。原因很简单，移民法案没有变，国内外形势在变，移民政策在变，具体执行的尺度在变。申请人的条件越来越好，也会使签证官的要求水涨船高。就像小马过河一样，河水既不像老牛说的那么浅，也不像小松鼠说的那么深，小马自己走过才知道到底是深还是浅。西班牙非盈利既不像获批的人说的那么容易，也不像被拒的人说的那么困难，具体的难易得申请人真正经历了才知道。

英国买房必知事项：从信用分到资金来源 1. 🏠 竞拍规则：在英国买房，价格高的出价者胜出。你无法知道其他人的出价，因此通常需要比home report高出一些才能成功竞购。我多出了5000英镑，而卖家的心理价位还要再高2000英镑，经过一番讨价还价，最终以较低的价格成交。可以通过rightmove和OnTheMarket查看最近的成交价和附近区域的成交价作为参考。 📊 信用评分：没有信用记录可能会影响你获得抵押贷款。可以通过使用信用卡来积累信用记录。信用卡的选择可以参考其他相关资料。 🏦 抵押贷款：抵押贷款通常是工资的4-5倍，我选择了4.5倍。但要注意，这只是最高可贷款金额，不一定要全部使用。加上你的存款，根据预算选择合适的房子。 💼 海外资金：需要提供家人的收入流水、工作证明、身份证明、存款证明以及资金来源解释。这些资料非常详细，我的律师对每一笔都进行了审查。由于政策限制，每人每年只能兑换5万美元，因此可以通过亲戚通过中国银行一起转账。 🛠️ 装修与家具：英国的老房子需要装修，新房子则需要购买家具。因此，在购买时，务必考虑装修费和家具预算，避免超支。这些信息可以帮助你在英国购房时做出更明智的决策。

41天成功打新！云间学校旁的宝藏盘🏠 家人们谁懂啊！从10月中决定买房到12月1日签预售合同，整整41天，我就成功打新上岸了🎉！感觉自己运气好到爆炸，简直像开了挂一样😆！ 📅时间线来啦： 10.22加了销售丹丹的微信，开始正式入坑打新路😜。 10月25号左右就去看样板房了，万达附近的位置，隔壁就是云间学校，教育资源直接拉满👏！ 11月20-24号付了认筹金55万给开发商账户，心里那块大石头总算落了地😌。 11月27-29号参加了模拟公测选房，提前熟悉流程，正式选房稳稳拿捏🤏。 11月30号正式摇号，公证处工作人员操作，全程监控，我摇到了18号，超开心的🥰！当天下午就按照摇号顺序进入系统选房，我收藏的户型都在，直接选到最中意的那一套🏠。 12月1号晚上就签了预售合同，12月1-5号补齐了贷款材料，工资流水、收入证明啥的，都搞定啦👌。 💼准备材料的时候，身份证、户口本、孩子出生证等一系列pdf都准备齐了，认筹的时候真的是下足了功夫💪。 💸验资400万存款证明，对于我这种首次购房的人来说，压力确实有点大，但好在一切都值得了！ 🎉选房的时候，感觉自己就像个幸运儿，所有收藏的户型都在，选房过程超级顺利，简直不要太开心😄！真的超级感恩感谢这一切，感觉自己就像被幸运之神眷顾了一样🙏。希望我的经验能给正在看这篇笔记的你们一些启发和动力呀💖！