买上海楼盘要看存款证明_二手房被骗50万后续

内容来源：银行存款证明所属栏目：新闻看点最后更新：18小时前

买上海楼盘要看存款证明

上海买一手房全流程🏠小白必看！疫情隔离了一个多月，大半夜睡不着整理了一份超详细的上海买一手房流程攻略📝 感觉疫情结束后上海房地产又要火🔥 刚需小伙伴们赶紧码住！ 1️⃣ 看房阶段可以通过各种看房APP/公主号查询房源，建议多跑几个楼盘实地感受下，毕竟买房是件大事儿！ 2️⃣ 验资环节开发商会要求提供身份信息和资产证明，证明你有购房能力💸 一般通过银行流水或存款证明来验证。 3️⃣ 认筹阶段要上交身份证、户口本、结婚证等证件，还要缴纳认筹金💰 交易中心会查你有没有购房资格，没资格的话认筹金会退还。 4️⃣ 算积分阶段公证处会按积分比例剔除积分不足的客户，积分够的才能摇号🎲 积分高低直接影响摇号顺序哦！ 5️⃣ 摇号选房公证处统一摇号，按摇号顺序选房🏠 运气好的话能抢到心仪房源~ 6️⃣ 选房定房摇到号后就可以按顺序选房子啦！选好后当场定房，之后就不能反悔啦😉 7️⃣ 交首付环节首套最低交35%，二套最低70%💸 部分开发商会要求高首付或者全款，这个要提前问清楚！ 8️⃣ 网签阶段上海目前每天网签名额有限，要靠开发商工作人员早上抢😤 抢到了就能网签，没抢到就要等第二天。 9️⃣ 办贷款阶段除首付部分，上海目前首套利率4.9左右，二套5.4左右💸 和开发商合作银行办理贷款，记得多对比几家银行哦！ 🔟 银行放款/全款最后一步就是等银行放款或者全款付清💸 之后就是等交房啦~ 整个流程下来其实并不复杂，就是环节比较多😅 希望这份攻略能给买房小白们一些实质性的帮助！祝大家2023都能买到合心意的房子，摇号必中呀🎉

🏠认购新房全攻略：一文搞定！ 📈政策信息：上海目前的购房政策是“积分摇号”，具体积分计算方式见图2，社保查询方式见图3/4或随申办。不同环线的楼盘入围比例也有所不同。 🏢楼盘信息：关注楼盘的过会时间、推售套数、认购时间和开盘时间等。过会是指开发商将预售销售方案提交给相关部门，通过后称为过会。 📋认购所需材料：过会后，可以向销售或通过项目官方账号了解认购所需材料和认购日期。一般包括身份证件、征信、产调、存款证明等。 📅认购流程：在指定时间内预约认购，浦东地区在“慧云”内进行线上认购并提交材料。关注是否触发积分和入围分数线，如有需要补件，销售会通知，1~2天内完成补件。未入围者会收到信息。开盘当天会有客户代表监督摇号，摇号结果会在官方账号公示，销售也会通知。等待线上开盘选房，按照摇号结果顺序选房，提前做好选房顺序。选房后，一般要求3~7天内签约付首付款并办理按揭。未买到者可办理退筹，通常10~15个工作日内退还。购房资格释放后可认购下一个楼盘或二手房。 🎉祝大家购房顺利！

💼比利时签证材料全攻略准备去比利时旅行？签证申请流程其实并不复杂，只要按照要求准备好材料，就能顺利拿到签证啦！下面我来详细说说比利时签证申请的具体步骤。领区划分首先，了解一下领区划分，这样可以避免跑错地方。比利时在中国的领事馆有三个：广州总领事馆：管辖广东、云南、广西、海南和福建。上海总领事馆：管辖江苏、安徽、浙江和上海。北京大使馆：管辖其他所有省市。所需材料接下来，看看需要准备哪些材料：护照和复印件身份证复印件申请表格照片境外医疗保险证明户口本所有页的复印件资金能力证明银行账单：最近三个月的银行账单，不需要存款证明，但要能反映你的收入情况，比如月薪、养老金等。注意，银行账单应该是活期存款明细，不能是信用卡账单。雇主证明信如果你是在职人员，需要雇主出具的证明信，内容包括：公司地址和联系方式公司签字人员的姓名和职务你的姓名、职务、收入和工作年限准假证明公司营业执照复印件，并附上英语、法语或德语的翻译旅游计划提供详细的旅行计划，包括出行方式和路线。如果是多次入境，只需提供首次入境的机票预订单。机票预定往返机票预订单。注意，机票应该在签证签发后购买！住宿证明提供所有行程内的住宿详细信息，包括住宿地的名称、地址、电话等。小贴士提前准备好所有材料，避免临时找不到东西。提前预约，避免排队等待。保持电话畅通，以便领事馆联系你确认信息。希望这些信息能帮到你，祝你顺利拿到签证，玩得开心！🎉

【上海豪宅暴利真相：6万㎡楼盘躺赚12亿？】最近上海多个单价破10万的豪宅被疯抢，有网友算了一笔账：楼面价5.5万/㎡，营销财务成本1.5万/㎡，装修9000元/㎡，按12万售价推算每平米净赚2.1万，6万㎡楼盘利润高达12.6亿，直呼＂这比卖白粉还香＂。这账算得漂亮但没算全。开发商实际要承担3年资金成本，按100亿贷款计算，利息支出就吞掉5个亿。限价政策下备案价常被砍，上海某滨江盘就被强制降标减配。更别说房企要配建保障房、幼儿园等设施，实际利润可能被暴击30%。不过瘦死的骆驼比马大，对比制造业3%的净利润率，房地产15%的利润率确实碾压。当下楼市已告别躺赚时代，去年某闽系房企血亏百亿退市就是警示。但核心地段豪宅仍是硬通货，像黄浦江边某盘摇号要交800万存款证明，照样日光。这种旱涝保收的生意，普通人也就看个热闹。要我说，与其羡慕开发商，不如看看自己工资单，啥时候能追上房价零头？评论区聊聊：你觉得开发商的钱真有这么好赚吗？

上海传开了…一大早，微信群里炸了锅，日本签证政策变了！2025年5月5日，上海领区日本领馆通知，从1月22日起，多次签证多了俩要求：近半年社保证明和纳税证明。单次签证还好说，90天有效，最多呆15天；三年多次签最长30天，五年多次签能呆90天。基础材料还是老一套：护照、照片、申请表、户口本、身份证复印件。想办单次签，得有信用卡金卡、10万存款证明、10万流水或1500元纳税证明，四选一。三年签要20万流水，五年签得50万流水，没资产没纳税的，本科以上学历或欧美出入境记录也能搞定，全国户籍都行！你看，这政策一变，普通人咋办签证？前两天我同事小李，35岁，普通文员，月薪8000，攒了点钱想去日本看樱花。她打开电脑，查了半天材料，急得直挠头。单次签证还好，10万流水她勉强凑凑，但社保证明得跑公司开，纳税证明还得去税务局排队。她叹气说：这不就是逼着我多跑腿吗？更别提那些想办三年、五年签的，20万、50万流水，普通上班族哪有这底气？小李晚上在便利店买了饭团，边啃边刷手机，刷到有人说本科以上学历能免财力，她眼睛一亮，觉得自己还有戏。说白了，这新规对普通人是个坎，但也有门道。我认识个老王，40岁，快递员，收入一般，但去年去了趟美国旅游，护照上有个大国记录。他听说这能帮他办五年签，乐得不行，赶紧准备材料。老王说：跑腿累点没事，能去日本多玩几次，值！数据上，2024年上海领区日本签证申请量超50万，单次签占七成，多次签大多是有钱人或常旅客。现在新规一出，估计很多人得重新打算。网上还说，上海户籍或北京户籍有加分，申请更快，次日就能送馆。突然想起，网上还流传句老话：计划赶不上变化。这不就是现在吗？政策一变，计划全乱。有人吐槽，办个签证比考公还麻烦，但也有人觉得，这新规其实是筛选器，把真想去的人挑出来。我看啊，普通人别慌，查查自己条件，学历、流水、旅游记录，总有一条路能走通。你说呢，准备去日本的你，打算咋整？

上海买房全流程指南：从零开始到交易完成买房这件事，流程复杂，细节繁多，很多人都会感到一头雾水。别担心，今天我就从零开始，详细讲解一下在上海买房的全流程，让你在中介面前也能显得像个资深玩家😎~ 一手房认购材料清单（居民）首先，咱们得准备好认购材料。这些材料可是买房的第一步，缺一不可哦：身份、婚姻、家庭关系证明材料身份证、户口簿未成年人的出生证护照、港澳身份证、台胞证现役军官证（含士官）、退役军官证博士（含在读）学历证明或学籍证明结婚证离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书（包括生效告知书）购房资格证明材料房屋权属证明（不动产登记证、房产证）预告登记证明、网签合同征收补偿安置协议产调非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明资金证明类材料个人信用报告存款证明这些材料看似繁多，但每一步都很关键。准备好这些材料，买房的路上你就能少走很多弯路啦！交易流程大揭秘接下来，咱们来看看买房的交易流程。这个流程可能会因为不同楼盘、不同中介而有些许差异，但大体上还是相似的：看房选房：挑个心仪的房子，看看户型、地段、价格。签订认购书：看中了房子，就要签认购书啦。支付定金：认购书签好后，支付一定比例的定金。准备材料：按照认购书的要求，准备好所有需要的材料。签订购房合同：材料齐全后，就可以签订购房合同啦。支付首付款：根据合同约定，支付首付款。办理贷款：如果需要贷款买房，这个时候就要开始办理贷款手续了。办理产权证：贷款办好后，就可以办理产权证啦。交房入住：拿到产权证后，就可以交房入住啦。是不是觉得买房其实也没那么复杂？只要按照这个流程一步步来，你也能轻松搞定！小贴士最后，给大家几个小贴士：找靠谱的中介：买房找中介，一定要找靠谱的，避免被骗。多了解政策：政策随时在变，多了解一些最新的购房政策，对你有好处。保持冷静：买房是大事，保持冷静，别被中介忽悠。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利，早日成为上海的“房奴”🏠！

上海T5签证递签全攻略 💗地址：上海市-黄浦区-四川中路213号-久事商务大厦2层 💗预约时间：11月4日上午11:30 （上海的预约位置比较多，我是11月2日申请的，我所在的南京也有签证中心，但是要排到8号，而上海甚至当天的都可以预约到。） ⏰1:至少提前15分钟到，因为门卫处需要查健康码、填表和安检，会占用一部分时间。如果从外地去上海，建议预留更多时间。我原计划从虹桥高铁站到签证中心预留了一个半小时，但是因为没赶上高铁临时改签，最后只剩了半小时。从虹桥高铁站到签证中心打车至少35分钟，乘坐公共交通则需要更长时间。看网上说迟到30分钟以内的还可以办理，迟到时间太长则没办法赶上，但是也可以再额外付300元买当天办理的位置（网上看到的信息没有亲身体验）；或者当你确定赶不上预约时间时可以通过确认邮件进入签证网站申请改签时间。 ⏰2:在预约成功后会收到一份确认邮件，可提前将所需材料扫描上传（图1），递签前24小时上传通道自动关闭，如赶不上也可现场请工作人员扫描上传，不过要付扫描费用115元。 ⏰3:最关键的材料有：护照；银行流水/存款证明；Cos；邀请函；资助函；肺结核检测报告；以及签证系统上下载的checklist和appointment letter。 ⏰4: 外地的可办理快递服务，15个工作日左右即可拿到签证。祝大家递签顺利#上海递签

B签入境美国攻略：上海到旧金山 ✈️在浦东机场，很多店铺都关门了，不过康师傅红烧牛肉面和星巴克还在营业。因为我的航班晚餐时间比较晚，所以买了头等舱休息室的票，里面有自助吃喝和休息的地方，非常方便。 ⚠️在出发前，我准备了很多资料，但实际上只用了说明信和医生预约单。结合之前入境洛杉矶的经验，建议大家尽量避开华裔CBP，这次遇到的是白人男性CBP，问的问题也比较简单：是否生宝宝？需要看医生预约单。护照锁起来了，告诉我申报现金后再打开。准备的资料包括：说明信医生预约单医生/医院简介回程机票行程单费用清单在职证明存款证明房/车证明租房合同 20年延期回执（因疫情滞留美国八个月申请延期） 20年生宝宝的所有清零账单

上海送签4小时速获新加坡两年签！💃 HKU在读master来分享超详细的新加坡签证攻略啦！作为有过HK、Singapore、Japan、Thailand出境记录的资深玩家，这次新加坡签证体验尊嘟很丝滑～先破个谣😎：听说女单被拒几率大？无存款证明就不给出签？Single/mutiple 出签看使馆心情？本攻略亲测打脸这些传闻！只要材料准备齐全，使馆心情也可能变好哦～（偷笑） 📍送签地点：上海的长宁区-福泉路99号X程科技大楼1楼！记得在上海本地的宝子要自行前往提交纸质材料哈～ 📄材料清单来啦！这些都要准备哦： 1️⃣ 签证申请表（填写时记得用黑色水笔，字迹工整点～） 2️⃣ 2寸照片（必须是未用于其他用途的三个月内白底照片，眉毛、额头、耳朵和肩膀都要露出来哦） 3️⃣ 户口本复印件（全家福那种就行） 4️⃣ 在校证明（学校教务处盖章的testimonial和student card缺一不可！） 5️⃣ 护照（有效期6个月以上的那种） 6️⃣ 身份证（正反面都要复印哦） 💡重点来了！我送签的时候没定好机酒，所以选择了某家中介送签服务，虽然他们家也提供签证服务，但我没试过就不做评价啦～ 🎉办签结果？4小时就给两年多次签证！我当场尖叫出声！工作人员小姐姐还夸我材料准备得超齐全呢～（得意） 💬最后唠叨一句：虽然攻略说不用资产证明/银行流水，但万一使馆抽查呢？建议宝子们还是尽量准备齐全啦～毕竟材料繁杂也是出境界的常态嘛～希望这篇攻略能帮到同样有新加坡出境需求的宝子们！尊嘟很开心能帮到大家～（比心）

上海日本签证代办机构怎么选？避坑攻略来了！最近身边不少朋友都在问上海日本签证代办机构怎么选，毕竟旅游旺季到了，谁不想丝滑拿到签证去北海道看雪呢？今天咱们就唠唠如何省心搞定签证这件事儿~ 🎯【避坑指南】 🔍材料总被退回？ → 照片尺寸不对、流水余额不足这些小细节最容易被忽略 → 个别代办机构不会提醒补材料，白白浪费7个工作日 ⚠️隐形收费陷阱 → 有些中介报价不含使馆加急费，出签前突然加收500元 → 签证中心可能强制购买保险或增值服务 🚀【高效攻略】 ✈️领区划分要搞清 → 上海领区覆盖江浙沪皖三省一市 → 户籍在福建/广东需回原籍办理 📌简化材料有诀窍 → 三年内去过发达国家可免银行流水 → 自由职业者可用存款证明替代在职证明（1）打开支付宝首页，搜索“跑政通” （2）进入小程序--选择“签证” （3）国家选择“日本“，选择自己户籍所在的”领区“，选择”签证类型“时间，点击立即办理，提交材料和填写信息（4）提交申请完成支付（5）等待出签邮寄到家 95%以上出签率简单操作丝滑入境签证价透明（小程序上直接报价，没有额外收费）其实找上海日本签证代办机构不用太焦虑，现在线上平台全程可追踪进度，材料清单还会自动生成PDF。上次帮爸妈办三年多次签，从上传资料到收到护照只用了5个工作日，连快递单号都能在小程序实时查看~ #签证# #日本签证#